Od srpna platí přísnější pravidla pro energetickou náročnost novostaveb

Kdo staví nový dům nebo halu, musí od srpna počítat s přísnějšími pravidly na energetiku. Nejde o kosmetiku. Dotkne se to skladby konstrukcí, oken i toho, čím budete topit. V tomhle přehledu najdete, co se konkrétně mění, koho se to týká, co to udělá s rozpočtem a co je potřeba udělat teď.

Co se mění

Zpřísňují se požadavky na energetickou náročnost nových budov. V praxi jde o tři oblasti, které spolu souvisí.

Obálka budovy

Přísnější limity míří na tepelné ztráty obálkou, tedy na izolaci stěn, střechy a podlahy a na okna. Znamená to větší tloušťky izolace a okna s lepším součinitelem prostupu tepla. Detaily požadavků upřesňuje vyhláška o energetické náročnosti budov a navazující technické normy. Jak se přitom vyvíjejí ceny izolantů, jsme popsali v článku ceny izolace znovu rostou, a rozdíly mezi typy rozebíráme ve srovnání foukané a deskové izolace.

Zdroj tepla

Dál se posiluje role účinných a obnovitelných zdrojů, typicky tepelných čerpadel. Cílem je snížit spotřebu primární energie, ne jen zateplit. Volba zdroje proto začíná ovlivňovat, jestli projekt na nové limity vůbec dosáhne.

Průkaz energetické náročnosti (PENB)

Výsledek se musí doložit průkazem energetické náročnosti budovy. Projektant ho zpracuje už k projektu, takže energetika není něco, co se dořeší až na konci. Metodiku a role popisuje Ministerstvo průmyslu a obchodu a odborně ji rozebírá i TZB-info.

Odkud změna vychází

Zpřísnění navazuje na evropskou směrnici o energetické náročnosti budov (EPBD) a na tuzemské prováděcí předpisy. Dlouhodobým směrem je posouvat novostavby k budovám s téměř nulovou spotřebou energie. Není to tedy jednorázová vlna, ale postupné utahování, se kterým je rozumné počítat i do budoucna.

Koho se to týká

Nejvíc to řeší investory a projektanty nových staveb, jejichž žádost o povolení přijde po účinnosti změny. Platí to pro rodinné domy i pro větší budovy.

U staveb, které už mají povolení nebo běží, jsou zásadní přechodná ustanovení. Právě ta rozhodují, jestli se na vás vztahují nová, nebo ještě původní pravidla. Pokud si nejste jistí výkladem, ověřte si to u autorizovaného inženýra; kontakty a stanoviska poskytuje ČKAIT.

Rekonstrukcí se přímé zpřísnění pro novostavby týká méně, ale směr je stejný. Kdo dnes renovuje s výhledem na dotaci, obvykle míří na podobné parametry.

Dopad na rozpočet a stavbu

Hlavní dopad je ve třech položkách. Silnější tepelná izolace obálky. Kvalitnější okna s lepším součinitelem prostupu tepla. A účinnější zdroj tepla, typicky tepelné čerpadlo místo plynového kotle.

Investice na začátku je vyšší. Vrací se ale v nižších účtech za energie a ve vyšší hodnotě nemovitosti. Část nákladů navíc pokrývají dotace, hlavně Nová zelená úsporám; jak funguje a na co dosáhnete, shrnujeme v článku Nová zelená úsporám v kostce.

Rozhoduje způsob výpočtu. Kdo počítá jen pořizovací cenu, vidí zdražení. Kdo počítá provoz na deset let, vidí často úsporu. Vyplatí se proto porovnávat varianty na celoživotní náklady, ne jen na cenu při kolaudaci.

Kdo počítá jen pořizovací cenu, vidí zdražení. Kdo počítá provoz na deset let, vidí často úsporu.

Časté chyby, kterým se vyhnout

Tři chyby se opakují nejčastěji. První je řešit energetiku pozdě, až po hrubé stavbě, kdy se možnosti zužují a řešení prodražuje. Druhá je vybrat zdroj tepla podle pořizovací ceny bez ohledu na provoz. Třetí je podcenit doklady a přechodná ustanovení, což se pak vymstí u kontrol a kolaudace. Pořádek v dokumentaci a stavebním deníku přitom šetří spory; proč, popisujeme v článku nejčastější chyby ve stavebním deníku.

Co udělat teď

Nejdřív zjistěte, v jaké fázi je vaše stavba a jestli na vás dopadají nová pravidla, nebo přechodná ustanovení. S projektantem projděte průkaz energetické náročnosti a skladby konstrukcí, ať sedí na nové limity. Zdroj tepla vybírejte s ohledem na provozní náklady, ne jen na pořizovací cenu. A prověřte aktuální dotační podmínky, protože se liší podle typu stavby i zdroje.

Když si nejste jistí výkladem, obraťte se na autorizovaného inženýra nebo na místní stavební úřad. U energetiky se vyplatí ověřit si to dopředu, ne až u kolaudace.

Kam dál

Souvislosti k tématu najdete v článcích ceny izolace znovu rostou, foukaná vs. desková izolace a Nová zelená úsporám v kostce.